リフォーム前
築47年の古い間取りがネックとなり、家賃は下落傾向。60㎡の2LDKながらも入居が決まらず、長期空室が続き、収益悪化にオーナー様は頭を抱えていたところ、弊社が民泊借上げの提案を行いました。
1977年11月 (築47年) / 2LDK / 60平米 / 現状家賃9万円
解体中
築50年が経過し、給排水設備が老朽化した鉄管のままだったため、設備の全面更新に向け解体工事を行いました。お風呂とトイレの壁がブロック造だったため、解体作業には通常より手間がかかりました。
解体後・スケルトン
解体工事後、室内は綺麗なスケルトンになりました。
リフォーム中
解体工事後、ユニットバスを設置、給排水設備工事、電気工事、大工工事を行いました。
リフォーム後
スケルトンリフォームを行い築50年のお部屋は生まれ変わりました。民泊として貸し出し、オーナー様は家賃収入が2倍、利回りが2倍になりました。
オーナー様はリフォーム費用のみご負担いただき、家賃に転嫁する形で家賃収入が2倍になりました。家具家電等は全て弊社が費用負担し、オーナー様に追加の費用負担は一切発生しませんでした。
【物件概要】博多区博多駅前／博多駅徒歩5分の立地／60平米の広さ／検査済証あり(旅館業可能)
