近年、建築資材や人件費の高騰により、新築やリノベーションの工事費が大きく上昇しています。そのため、家賃相場も全体的に上昇傾向にあり、特に高級賃貸物件では以前に比べて賃料が高く設定されがちです。
しかし、そうした高級賃貸は、入居者のターゲット層が限られているうえ、立地や設備によっては割高感が出てしまい、なかなか入居が決まらないという課題を抱えていました。
結果として、せっかく完成した物件でも、長期間にわたって空室が続き、収益が上がらない状態が続いていたのです。
空室を民泊施設として運営
こうした課題を解決するため、弊社では「空室をすべて借り上げる」というスキームを導入し、物件オーナー様に安定収入を保証する形でご提案を行いました。
弊社が借り上げた後は、一般の賃貸物件としてではなく、訪日外国人観光客や長期滞在の国内利用者向けに「暮らすように泊まる」宿泊施設として運営しました。
オーナー様には、安定した賃料収入と空室リスクからの解放を同時にお届けすることができました。
【基礎情報】 博多区博多駅東／博多駅徒歩10分の好立地／部屋面積：60平米／検査済証あり(旅館業可能)
