実績・事例

築47年の空室問題を抱えたオーナー様に、民泊転用で収益倍増のご提案を行いました。築47年を迎える2LDK（60㎡）の賃貸マンションは、博多駅から徒歩5分という好立地にもかかわらず、時代遅れの間取りと内装がネックとなり、長期にわたって入居者が決まらず、空室状態が続いていました。以前より家賃は徐

築45年を超える賃貸マンションで、長年入居されていた方が退去されることになりました。お部屋は経年劣化や生活による傷みが顕著で、通常の原状回復では対応しきれない状態でした。壁紙の剥がれや床の傷み、設備の老朽化も進んでおり、見積もりでは家賃の1年分にも相当する高額な修繕費用が必要とされました。この予想外

近年、建築資材や人件費の高騰により、新築やリノベーションの工事費が大きく上昇しています。そのため、家賃相場も全体的に上昇傾向にあり、特に高級賃貸物件では以前に比べて賃料が高く設定されがちです。しかし、そうした高級賃貸は、入居者のターゲット層が限られているうえ、立地や設備によっては割高感が出て

天神ビッグバンの進展により、福岡市内ではハイスペックな最新オフィスビルの供給が急増しています。その結果、相対的に築年数の古い中小規模のオフィスビルでは空室率が高まり、長期間テナントが決まらないといった課題が浮き彫りになってきました。立地が良くても設備の老朽化等が原因で、テナントが見つからない物件も増

新築ホテルで若者向けの尖ったコンセプトが特徴となっていたため、週末や連休中の稼働率は常に100％近くを維持していました。しかし一方で、平日はインバウンドやファミリー層からの支持を得ることができず、稼働率が大きく落ち込むという課題を抱えていました。曜日による稼働の波が収益に与える影響は大きく、長期的な